2019-07-31

Y小姐從事美容相關產業，有一位室內設計師男友L先生，

因為朋友介紹，接觸了法拍屋。幾年工作下來存了一些錢，

原本想投資股市，但礙於台股萬點的週期破紀錄，

加上無法時刻關注股票行情，因此興起投資法拍屋的意願。

法拍屋因為無法提前觀看室內格局及屋況，因此與一般中古屋有價差。

不過由於L先生職業關係，因此他們完全不擔心這個問題，

L先生覺得法拍屋如果要自住使用，依照室內坪數與參考其他鄰居格局，

便可概略抓出將來裝潢整理的成本。

如果是將來要轉賣，更只要簡單的重新油漆粉刷或環境清潔。

成本與售價才不會墊高，價格更有競爭力，

也不會讓買方因裝潢太好擔心價格而打退堂鼓。

觀察一段時間後，他們委託優室標到了一間近捷運三房兩衛的電梯社區。

也因為不點交關係，投標當天雖然沒有親自到場只用電話連繫。

但優室判斷現場人數與標案狀況，建議底價加個五萬元意思意思，

最終順利得標，也控制在當初設定的650萬預算內。而後續的不點交協調，

從得標至取得權狀約莫一個月時間，也已完成交屋。

接下來，等L先生規畫整理好，便會投入中古屋市場待售。