"本件於105年11月2日假扣押現查封時，債務人不在場， 在場之綠中海社區總斡事陳稱:3237建號建物係債務人所有，但自105年7月初已無人回來，目前不知由何人居 住使用;3445建號建物為停車場，債務人無固定位車位。另據總幹事表示:無增建，且無海砂屋、輻射屋、 地震受創、火災受損，及建物內無非自然死亡等足以影 響交易之特殊情事。
經函警協查，新北市新店分局於105年11月21日函復:經 派員於105年11月16日訪查，3237建號建物現為債務人 之前妻林妃及其子女居住使用，是債務人在一年前還有 婚姻關係時買給渠等居住，當時有口頭契約無期限讓渠 等居住。
本件於107年1月16日現場履勘時，3237建號建物經按門 鈴無人應門，經債權人代理人以電話向第三人林妃確認，該屋現為第三人林妃及其子女居住使用，並陳稱將 提供契約到院。另債權人於107年1月25日具狀陳報租約，依租約所載所，債務人於104年6月1日將3237建號 建物出租予第三人林妃，租金每月2萬元，由債務人所積欠之350萬元中扣除至清償止，債務人不得任意要求調整租約。
本件拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死 亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射 屋、地震受損屋，請應買人注意。
本件3237建號建物現雖由第三人林妃承租使用中，惟債 務人與第三人林妃間之租賃關係業經本院以執行命令除 去，於拍定前無人異議或異議經駁回確定者點交，否則 不點交。另3445建號建物為公共設施及停車場，承租人 稱大樓並未配賦固定停車位，住戶如有需要需向管委會 承租，故拍定後不點交;386、387、388、389、390地號 土地皆係拍賣土地應有部分，故拍定後不點交。"