一、2882、2883、2884、2885、2886、2887建號建物及294-3地號、332-1地號土地，拍定後均不 點交。107年1月5日現場查封時由承攬人京富開發建設有限公司(以下簡稱京富公司)之員工 開鎖入內，經檢視建物目前均無人居住使用，無水、電、瓦斯，停車位之編號如建物謄本所 載，停車位係位於1樓之機械車位，7樓往頂樓屋突部分牆壁有漏水、油漆脫落之情形，地下 一樓為機房，有積水狀況，承攬人之員工表示並無發生海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死 亡等情事。本院於108年7月12日再至現場履勘，現場僅有京富公司有鑰匙，其他人均無，現 場京富公司並有擺放施工物品。經法院履勘、京富公司法定代理人在現場表示意見，現況 B1、B2、電梯井會漏水、均有積水，2樓廚房天花板有滲水、鋁窗變形；3樓廚房天花板無滲 水；4樓廚房天花板滲水；5樓廚房天花板滲水，且除廚房外，其他地板未舖設磁磚；6樓安 全門鎖卡死無法進入6樓；7樓廚房天花板無滲水、浴室尚未安裝蓮蓬頭、主臥室內牆面滲 水，油漆剝落。樓梯間牆面滲水，油漆剝落，7樓以上較為嚴重。除7樓陽台舖有地磚，牆面 正常外，其餘樓層均尚未舖設地磚、牆面油漆剝落、滲水。R1現場有積水，因外面的排水管 阻塞，雨太大時，水常淹至R1梯廳；R2積水；R3為機房、水塔，如果雨太大，水會從R3的屋 頂滴下，一路滴到R1。據到場地政稱，294-3、332-1地號土地相連，且為建物之基地及外圍 圍籬圍起處，門口部分至排水孔以內。京富公司代表表示，前面有鄰居會停車，未經同意， 規勸亦未見效，建物、土地均為京富公司管理。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。 二、京富公司於107年1月3日陳報其與實質債務人元盟開發股份有限公司、受託人板信商業銀行 股份有限公司、債權人遠信國際資融股份有限公司共同簽立工程續建案，其已完工並取得使 用執照，惟前開三人未依約清償其所代墊之工程款，故該執行標的現由其管理使用中，未移 交任何人等語。108年7月15日陳報稱該公司固定於每周會派人巡視標的之內外環境，建物內 仍有該公司人員之工作桌、建材磁磚，水費及用電延期申請書、繳費等均由該公司辦理，建 物由該公司管理使用占有中。另本院電詢京富公司，該公司表示建物已有水、電，但因建物 漏水，未開啟總開關。惟實質債務人元盟開發股份有限公司異議稱京富公司所稱積欠工程款 乙節不實在，伊已提起刑事告訴等語。請應買人自行查明注意。