一、1236建號建物現場查封時地政人員在場表示共同使用部分1241建號之停車位現已為1樓之室 內空間，其餘地下室防空避難室部分目前堆棄雜物，無人使用，2樓現為裝潢整理中;債務人 田靜芳在場稱由其出租予第三人弘奇精密有限公司承租使用，租期為107年7月16日起至112 年7月15日止，租金每月31000元，108年6月4日現場履勘時在場人陳岳禮稱仍由第三人弘奇 精密有限公司承租使用，惟本件係於107年6月27日完成查封登記，上開租賃契約係於查封後 始訂立，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。 二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海 砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟債務人田靜芳現場查封時在場稱7號每個樓層都多少有一點 小裂痕，2、3樓有房客反應有漏水情形，6樓2、3年前發生過火災， 請應買人注意。