一、1239建號建物位於5樓，隔成5F-A~5F-F，查封時其中5F-C、5F-F室原出租他人使用，惟債務 人田靜芳已具狀稱原房客均已搬離，不再承租;其中5F-A由債務人田靜芳居住使用，其他3間 為無人使用，故上開房間於拍定後均點交;另靠電梯旁之隔間有3間房間，其中5F-G由債務人 田靜芳居住使用，其中2間由第三人陳再傳（即債務人之舅舅）居住使用，故除5F-G室以外 的2間房間拍定後不點交。惟108年6月4日現場履勘時在場人陳岳禮稱及其代理人陳稱，隔成 9間房間，出租2間房間（C、D），A屋為債務人田靜芳及其家屬居住使用，B、E、F房間為空 房，C室由債務人田健明出租予陳麗菁，租期自108年5月1日起至109年4月30日止;D室由債務 人陳岳禮出租予李亦翔，租期自108年5月20日起，無契約終止日，惟上開C、D房間之租約皆 係查封後始訂立，一律不得對抗查封效力，故拍定後均點交。H室、I室為田健智使用中，拍 定後點交。 二、1357建號建物為增建之6樓，據債務人田靜芳在場稱2、3年前失火過，目前無人居住使用， 僅由田靜芳作為佛堂及堆置雜物使用，故拍定後依現況點交。 三、1357建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為垂直增建違章建築，並列入拍照存證列管處理，請應買人注意。 四、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海 砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟債務人田靜芳在場稱7號每個樓層都多少有一點小裂痕，2、 3樓有房客反應有漏水情形，6樓2、3年前發生過火災， 請應買人注意。