一、 拍定後不點交。 二、民國106年11月1日現場查封時發現，90地號部分土地為道路，部分土地上有建物（門牌號碼 至善路181巷5弄30號）占用，另疑似遭鄰房牆壁占用。90地號、91地號土地之地上物，除 30014建號、30060建號建物外，均不在拍賣範圍。 三、債務人陳報，30014、30060建號建物由第三人黃東茂基於租賃關係占用中，租期自民國103 年6月1日起至113年5月31日止，租金每月15,000元整。惟現在實際情形如何，請應買人自行 查明注意。 四、90、91地號土地使用分區為保護區。惟投標時之土地使用分區是否有變更，仍請投標人投標 前自行查明注意。
二、 本院民國107年10月19日履勘時，債務人代理人陳稱主建物30014建號並未拆除重建，乃於原 主建物基礎上修繕，經詢在場士林地政人員，士林地政提出最高行政法院95年度判字第912 號判決，指地政目前皆依該判決意旨判斷，主建物30014建號未致滅失。30060建號係未辦保 存登記之建物，係主建物30014建號之擴建，2樓及側邊車棚拍定後無法以權利移轉證書辦理。
三、 建物登記。主建物30014建號之擴建，2樓部分與主建物建號內部相通，且無獨立出入口，側 邊車棚與主建物建號內部不相通，且有獨立出入口。惟投標時現實狀況如何，仍請投標人投 標前自行查明注意。 六、據臺北市建築管理工程處民國108年3月29日北市都建違字第1083020241號函覆，臺北市士林 區至善路3段181巷5弄30號違章建築部分，訂於108年6月26日起強制拆除，目前仍由拆除區 隊列管並持續疏導拆除。請應買人自行評估注意。如經拆除，拍定人不得據此拒絕買受。且 係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 七、據臺北市建築管理工程處民國108年5月13日北市都建違字第1083025625號函記載：臺北市士 林區至善路3段181巷5弄30號違建經本府都發局以新違建查報在案，並訂於108年6月26日起 強制拆除，目前仍由拆除區隊列管並持續疏導拆除。相關違建處理情形可上本處網站查詢： ttp://www.dba.tcg.gov.tw（違建處理專區）。拆除進度及建物拆除後現況，請應買人於投 標或應買前自行查明。