點交否:不點交

使用情形
一、民國111年12月20日假扣押現場查封時，地政人員指稱424-19地號土地現為社區地下停車場入口，424-27地號土地為社區通道中庭，424-18地號土地為本件查封建物坐落。第三人謝奕臻稱查封之建物為債務人之兒子、小女兒居住，無出租情事，一樓後方有增建廚房，4樓有增建採光罩，地下室為車庫，屋內有多處壁癌。
二、112年8月24日現場履勘時，地政人員稱無新增建，424-18、424-19、424-27地號土地係建物坐落基地及社區使用土地。債務人稱係其小孩居住使用。
三、依鑑價報告所示，424-18、424-19地號土地使用現況為建物坐落，424-27地號土地使用現況為社區中庭，建物外觀維護現況普通，建物室內部分牆面有壁癌情況，經觀察為住家使用。

本件暫編第1057建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。

依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。