點交否：不點交

使用情形
一、本件拍賣標的，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
二、據地政人員指稱，８６地號土地為榮民南路５７８巷９８弄鳴暘富海社區周邊空地及雜草地，另上有無門牌鐵皮建築；８７地號土地為１６８２、１７６２建號建物之建築基地；８７─１０地號土地為上開社區中間之車道；１６８２建號建物為保存登記建物，其餘均為未辦保存登記建物，另四樓有放置神主牌位。旁邊有一樓平房，有獨立出入口，另據債務人之友人曾Ｏ文稱標的現無人居住，有電梯，另無海砂屋、輻射屋、地震火災受損或漏水。據債權人陳報，８６地號土地上建物(門牌號碼：桃園市中壢區榮民南路５７８巷１０８號)無人在家，但有近期生活痕跡，經詢問里長及鄰居後得知佔有人似將此屋作為工寮使用。另依鑑價報告所載，１６８２、１７６２建號建物位於鳴暘富海社區。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。

８６、８７─１０地號土地共有人對８６、８７─１０地號土地有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

本件拍賣標的物８６地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。

依桃園市中壢地政事務所民國１１１年１１月１０日中地登字第１１１００１９１９６號函稱，８６地號土地載有「未經解除套繪管制不得辦理分割」，及已提供興建農舍，基地坐落中壢區仁德段９７０地號。另依１１２年５月２２日中地登字第１１２０００７９０９號函稱，如債務人無持有該農舍，得不受農業發展條例第１８條第４項之限制。

本件標的１７６２建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。