點交否：點交

使用情形
依筆錄：
經詢問社區管理員，標的房屋附隨車位在地下二樓：２６０號。
經按鈴敲門呼喊無人回應，命鎖匠開鎖，現住人主動開門。
經詢問現住人彭Ｏ瑄，稱系爭房屋為向陳家茹承租，租金１８，０００元，租期３年，房屋無地震、火災、颱風受損，無漏水裂痕、無破損，為１１１年１０月起租賃。無增建改裝，是否為凶宅不清楚。房屋現為其與家人共４人同住，附隨停車位亦承租使用。租約係現住人彭Ｏ瑄簽約，實為其父與陳家茹租賃。
經肉眼檢視屋況，無漏水或破損痕跡，僅部分壁紙破損。
承租人陳報狀，租約自１１１年９月１日至１２０年月１日。因法院係於１１１年８月１６日查封，租約係訂立於法院查封後，拍定後點交。

備註
一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：貳佰肆拾萬元。
四、本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
五、本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
六、本件標的分１至４標分別進行拍賣。各標出價應達底價，以價高者得標。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。
七、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
八、刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。