點交否:不點交

使用情形
一、本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，惟己標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、己標抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件己標標的於民國112年11月13日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量，建物無大門、窗戶，呈開放空間狀態，屋內做為停放機車及晾衣服使用，據鄰長表示，建物無人居住使用，屋內物品均為附近債務人親戚使用。經現場調查，依肉眼觀察，有嚴重漏水之情事。另當場向在場人鄰長詢問有無其他影響交易之特殊情事，其稱無。土地部分為建物坐落之基地，部分為屋旁空地。本件經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件己標為債務人親戚無償使用中，於拍定後不點交。
四、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
五、己標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
六、己標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地。
七、己標內暫編89號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物51建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
八、己標暫編號89建物有一部坐落同段525地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,063,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：213,000元。