點交否:不點交

使用情形
本院於民國112年7月25日查封時，債務人在場稱其原本與妹妹楊雅云、父母一起居住於拍賣建物，嗣因母親生病，債務人約10幾年前為照顧母親而搬離拍賣建物，與母親居住於臺中市北區錦祥街27號6樓建物，而拍賣建物自10幾年前起迄今均由其妹妹楊雅云及其家屬居住等語。其次，經地政人員指界稱17-141為地下室車道用地，17-131地號為門前社區巷道，2-57地號為通往地下室車庫之梯間用地。嗣經第三人楊雅云於113年1月18日向本院陳報稱其於90年起即與哥哥(即債務人)、父母一同居住於拍賣建物，嗣因母親於98年生病，不方便住需要爬樓梯的房子，因此與哥哥(即債務人)協議，父母及哥哥搬到其名下臺中市北區錦祥街27號6樓之房屋居住，第三人楊雅云則繼續留在拍賣建物居住，與哥哥互相居住對方的房子，未約定租賃期限，租金互相抵銷等語。本件拍定後不點交。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,672,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,302,000元。
四、拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
五、11175建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
六、本件拍賣土地及建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
七、本件拍賣之建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
八、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
九、投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。