筆 錄
使用情形
㈠1041建號建物拍定後不點交。
㈡民國113年6月5日現場查封時,第三人承薪飾品有限公司老闆楊○源表示係向原所有權人即被繼承人紀王員承租建物,債務人紀宏權在場表示租金每月新臺幣7萬元。經檢視建物狀況良好,為承薪飾品有限公司經營使用,另有地下室分隔為數個隔間,其中一間為機電室,其餘由各店家作為儲物間使用,有漏水情形,可自建物內部或外部樓梯出入,但地下室非本件拍賣範圍,請應買人一併注意。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
㈢依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
備註
一、以上不動產採分別標價,合併拍賣方式拍賣,請投標人分別出價,以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣:51,550,000元。
三、保證金新台幣:10,310,000元。
四、本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
五、無抵押權登記。
六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
七、投標日期:中華民國113年12月26日第2次拍賣。(上午10時30分開始投標,11時開標。)