點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣標的1054建號建物現由債務人之母親即第三人鄭鳳珠自民國104年間開始無償居住使用，依本院109年移調字第175號調解筆錄所載，債務人同意第三人鄭鳳珠得無償使用系爭建物至其終老；債務人未居住於此，系爭建物亦無增建情形。土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年6月26日北市消調字第1133029417號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處113年7月2日北市都建使字第1136139538號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局113年7月12日北市警中分刑字第1133052842號函覆，經派員訪查未發現有非自然死亡情事；本建物非屬目前年劑量達1毫西弗以上之建物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封(113年6月3日)前已由第三人鄭鳳珠占有使用，故拍定後不點交，請投標人注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：22,600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,520,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。