點交否:不點交

備註
一、上開不動產2宗分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1760萬元。
三、保證金新台幣：528萬元。
四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地為都市計畫區內第四之一種商業區土地。
五、據查封筆錄、執行筆錄、前案鑑定報告影本及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約7年，社區案名為「赫里翁傳奇」，假扣押查封時債務人未在場，承租人林00在場，表示其自110年9月1日起承租房屋含位於地下四樓停車位編號156號之平面車位，依債務人所提住宅租賃契約書影本，承租人與債務人租賃期間自110年9月1日至115年8月31日止，無裝潢不附家具而無押租金，第一年度每月租金新臺幣1萬2,000元，第二年度起（即自111年9月1日起），每月租金新臺幣1萬5,000元，每期繳納12個月租金，管理費由承租人負擔。又承租人表示建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、漏水、火災受損或非自然死亡之特殊情事。並經本院函詢主管機關，相驗勘查電子化資料尚無非自然死亡、救護指揮派遣系統尚無火災報案紀錄，使用執照已取得氯離子檢測合格證明文件，至輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。
六、本件標的出租第三人，拍定後不點交。又建物共有部分（即公設持分），如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，亦均不點交。
七、依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
八、迄至本件執行履勘113年5月，承租人稱無欠繳管理費，然建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。