點交否:點交

備註
一、上開不動產3宗分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1805萬元。
三、保證金新台幣：541萬元。
四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種、第三種住宅區土地。
五、據查封筆錄、執行筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約50年，查封時債務人未在場，經本件執行履勘執行為債務人兒子兼為連帶債務人陳0偉在場，表示房屋由債務人陳文河自住，惟債務人陳文河於113年1月10日死亡，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、漏水、火災受損之特殊情事，另有含一座1至3樓樓梯軌道單人升降椅（廠牌資料詳建物備考欄）。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起迄至113年1月11日函覆尚查無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後點交。
六、拍賣編號2建物（暫編10944建號）為編號1建物（658建號）之增建並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受被訴及拆除之危險。
七、依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。