使用情形
一、本件拍賣標的862建號現由共有人袁慧梅居住使用，其稱因大樓其他住戶修繕致本件屋內天花板有漏水情形，此外位於客廳旁邊的浴室地板有漏水至樓下之情況，其餘無其他影響交易之特殊情事，請應買人注意。另據第三人稱該戶每月管理費180元（含管理費、公共基金及車位管理費）並配有一平面停車位，編號為B2-28，目前出租予他人，租期自113年1月1日至113年12月31日止，每月租金2,000元。本件862建號部分拍定後點交，停車位因係共用部分無單獨產權，查無分管契約，使用車位編號B2-28之權源不明，拍定後不點交。
二、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
三、本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：25,500,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,100,000元。