點交否:不點交

使用情形
一、本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之5829建號建物有出租予他人，現無租賃契約可提供，租金一個月兩萬元，租期自111年1月1日起至113年12月31日止，建物無足以影響交易之特殊情事。本件拍賣之20925建號建物，可由外部樓梯進出，與本件拍賣之5829建號建物亦有內梯相通。債務人稱20925建號建物有出租予他人，租約自112年1月起，簽約三年，債務人稱租約非其經手處理，不清楚每月租金及押金金額。據債權人陳報租賃契約，門牌號碼新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓建物由第三人江○珊承租，租期自113年1月10日起至115年1月9日止，每月租金三萬六千元。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
二、本件20925建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,350,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,870,000元。
四、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。