點交否:點交

使用情形
㈠144建號、2422建號拍定後點交。
㈡民國113年4月19日現場查封時，據承租人吳○娟在場稱係基於租賃關係居住使用，出租人為債權人廖陳市子，租賃期間自113年4月10日至114年4月30日，惟所提出書面租約期間為112年5月1日至113年4月30日，嗣債權人陳報係於113年4月10日續約至114年4月30日。因本件查封日期為113年3月27日，原租約於本件查封後已屆期，續約日期係在本件查封之後，不得對抗債權人，故建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
㈢2422建號建物係未登記建物，與主建物（144建號建物）內部相通，臺北市建築管理工程處於113年6月17日函覆稱：2422建號建物係位於防火巷及法定空地上之水平增建違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」予以拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：13,030,000元。
三、保證金新台幣：2,610,000元。
四、無抵押權設定登記。
五、本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
七、投標日期：中華民國114年2月12日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）