點交否:不點交

使用情形
本件拍賣標的物於113年9月30日至現場履勘時無人在場，經開鎖入內檢視，屋內有個人生活日常用品，建物設有電梯，2樓及4樓臥室牆面、天花板有滲水，2樓及3樓樓梯間有發霉之情形。本件拍賣建物現占有使用人及使用法律關係均不明，拍定後不點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：41,160,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,232,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、拍賣土地使用分區為八德(八德地區)都市計畫(民國98年6月24日)第二種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
六、第5006建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
八、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。