點交否：點交

使用情形
一、拍賣標的於法院民國１１３年２月２９日現場查封時連鐸琦在家，並表示標的為自行居住，並無出租他人使用，有增建及頂樓加蓋，頂樓加蓋亦為其自行使用，未出租。本件查封時債務人自行居住使用，拍定後應予點交。
二、法院定期於１１３年５月１６日至現場測量增建，現場員警稱連鐸琦已過世，經法院函詢警察局三重分局，其函覆稱：拍賣標的於１１３年５月３日發生連鐸琦死亡案之情事，其附上之案件資訊表顯示，該分局於１１３年５月３日上午１０時許，接獲三重分局轉報，指稱拍賣標的地址有死亡案，蓋因鄰居發現死者連鐸琦住處臭味飄出，且多日未見死者，遂報案請求協助，轄區員警會同里長及消防人員破門進入，發現死者倒臥於客廳地面已明顯死亡。經債務人之繼承人親屬提供資料，拍賣標的地址為其死亡地點，死亡原因為自然死亡(疑心血管疾病發作致心因性休克)。
三、本件２１８３建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第１１３３２１１１３４號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「水平增建」、「垂直增建(屋頂)(樓頂)」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
四、另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。
六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
七、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、抵押權拍定後塗銷。

備註
一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟壹佰貳拾玖萬陸仟元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：貳佰貳拾陸萬元。