本件建物查封時，承租人黃龍誠、黃靖嘉稱該屋承租至108年7月，第三人(自稱替債務人到 場表示意見)稱該屋無漏水、地震受創、非自然死亡等足以影響交易等特殊情事，亦無增 建，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，承租人黃龍誠之租約業已屆期，又第三人 黃靖嘉基於租賃關係之占有使用關係業經本院除去，拍定後按現況點交，惟如有不能點交情 事則不點交。另本院函請新北市政府警察局永和分局查訪不動產現況，其調查結果為承租人 黃靖嘉自105年12月5日起至108年12月4日承租該屋，有訂立書面契約，租金每月新臺幣 18,000元。惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。另本件土地之使用分區據新北市政 府地政局函稱為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移 轉受有限制主張撤銷拍定。