點交否：點交

使用情形
一、本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，經本院定期113年8月15日履勘結果：第三人趙○意在場稱係基於租賃關係居住使用本建物，該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人，其係向第三人陳○霖承租使用，租期自113年7月1日至114年6月30日止，每月租金35,000元，並提出租約影本為證，另稱原始房屋有鋼筋外露但已經整修、廁所管線會回堵、陽台有漏水等情形。本件係於本院113年6月21日查封後之113年6月30日另訂新租約，該租約不得對抗查封之效力，故拍定後點交。
二、第三人趙○意於113年8月23日具狀陳報其承租本件建物多年，本件建物主臥室東面牆壁滲水嚴重，壁癌狀況需持續修補，主臥室馬桶排氣不良，樓上沖馬桶時常滲水噴湧溢水，多次修繕均未改善，客廳天花板、廚房後側陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露，水泥崩落現象，東側陽台逢雨即有漏水情事，建物隔音效果不佳，請應買人注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：47,130,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,430,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。