使用情形
一、本院於民國113年8月21日查封時，債務人不在場，據在場者債務人之配偶稱本件拍賣建物由債務人自住。嗣本院113年11月8日履勘現場會測查封增建部份（即暫編2733建號），地政人員表示1至3樓均有增建、4樓為屋凸，在場第三人張○諺稱本件拍賣建物係由債務人及其他家人居住，建物與隔壁牆壁間會漏水，另經本院書記官目視建物內部，部分牆壁及天花板有修補痕跡及壁癌，屋內堆滿雜物，三樓有神明廳。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,245,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,049,000元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、增建部分即暫編2733建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
六、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。