點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
本件拍賣標的建物於查封時據債務人之親屬（弟）在場稱由債務人及其家屬居住使用。又本件拍賣標的土地上有門牌號碼為大湖路一段1251之1號房屋（已辦理建物所有權第一次登記、所有權人為第三人林○忠）、1251之2號房屋、鐵皮屋、鐵皮停車棚坐落占用土地，然上開部分建物及地上物之權利人及占有使用土地之法律上權源不明，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。本件拍定後僅建物部分點交，其餘標的不點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：13,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,600,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件拍賣標的135建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建（含原始建物之增建及原始建物旁之二層建物），此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
六、本件拍賣標的土地上有一已辦理建物所有權第一次登記之建物（即上大段132建號建物、門牌號碼：大湖路一段1251之1號、農舍、使用執照字號：79年7月3日桃觀鄉建使字第076號、所有權人：林○忠），而該建物占用土地法律依據不明；又本件拍定後若有優先承買之範圍或法律爭議，將依實體訴訟裁判為準，請應買人特別注意。
七、本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
八、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。