使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件739建號建物於民國113年6月27日查封時，據在場地政人員表示有增建（即暫編891建號建物）；另相對人王俊豪稱本件標的屋內曾有燒炭自殺之情事、另非為海沙屋、非輻射鋼筋屋、非受有火災損害等情事。另依鑑價報告略載：外觀維護差、有門窗破損、水泥龜裂及鋼筋外露情形。內部多處壁癌及漆面剝落，棄置物品堆疊凌亂，內部環境維護差。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，另依基隆市警察局第四分局民國113年7月4日基警四分一第1130462875號函檢附之建物查訪紀錄表略載：標的無報案紀錄、110報案系統或工作紀錄簿無相關報案紀錄等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本件739、891建號建物若有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用之證明文件，拍定後即不得主張。第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權之刑責，並由本院移送檢察機關偵辦。本件拍定後應依強制執行法第99條第1項之規定點交。
五、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
六、本標內暫編891建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口。
七、本標暫編891建號建物有一部座落中山區新中山段598地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。　

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：32,460,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：6,492,000元。
四、本件為共有物之變價分割拍賣，故：
㈠無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之後，仍應續行拍賣，迄至拍定為止，即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍定視為撤回不動產執行情形。請兩造特別注意。㈡全體共有人均可參加應買或聲請承受。㈢各共有人之債權人（已設定抵押權之人除外）不得聲明參與分配。㈣依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。