點交否:點交

使用情形
1、1905建號屋外有陽台，屋內有發霉之神明桌、沙發、床舖等家具，有水電，天花板油漆斑駁剝落，據債務人洪仁連稱，目前無人居住使用，故拍定後點交。
2、本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創等足以影響交易之特殊情事；另查封時依債務人洪仁連在場陳稱屋內有漏水情形。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3、依本院103年訴字第2258號判決本件拍賣標的應予變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：9,450,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,890,000元。