使用情形
一、本件法院於１１３年１１月７日至現場查封，建物為二層樓未辦保存登記建物，債務人吳林炎稱建物現自住使用，有神明廳、牌位，無其他特殊擺設，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
二、本件拍定後依現況點交。
三、本件拍賣之未辦保存登記建物坐落於桃園市蘆竹區德林段１３２、１３３、１３６地號之土地上(前開三筆土地皆非本件拍賣標的)，坐落土地之權源不明，如有租地建屋之情形，且符合民法與土地法相關要件時，土地所有權人就該建物有優先承買權，請應買人注意。但該優先承買權遭他人否認致優先承買權存否發生爭議時，須另行提起訴訟解決，法院執行處不得審認，亦請土地所有權人注意。
四、本件建物查無有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
五、本件如有租地建屋之情形，因拍定後尚須通知優先承買權之人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買人注意。

備註
一、上開不動產１宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰玖拾萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：參拾捌萬元。
四、本件拍賣之未辦保存登記建物坐落於１３２、１３３、１３６地號之土地上(前開三筆土地皆非本件拍賣之標的)，坐落土地之權源不明，因本件所拍賣者僅為建物而不及於前開三筆土地，若無租地建屋等合法坐落權源，則屬無權占用他人土地，有遭土地所有權人訴請拆屋還地之風險，請應買人投標前務必注意。
五、本件建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
七、本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。