使用情形
一、假扣押查封時，地政人員現場指界，447至451、454地號上為福圳街2段1巷2號建物即暫編90建號建物，由債務人親屬開門，90建號建物大門為有樑柱屋簷之建物，建物內有三人座電梯(永大、200公斤、3人)，圍牆內建物後方有一涼亭。113年11月29日再至現場指界，448、449、450、454地號上有90建號建物，451地號為空地。447地號上有90建號建物部分圍牆及部分空地。債務人親屬開門稱屋內現無人居住，經檢視建物內之電梯無法識別廠牌。債權人陳報稱建物已久無人居住，庭院內雜草叢生。本件不動產拍定後依現況點交。
二、447地號、448地號、449地號、450地號、451地號、454地號之土地使用分區為農業區。
三、依台中市政府都市發展局函，447、448、449、450、451地號均為台中市94府工建字第1186號建造執照套繪在案，請應買人自行查明注意。
四、本件拍賣之建物（暫編90建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
五、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。

備註
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：45,040,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：13,512,000元。
四、無抵押權設定登記。