使用情形
一、本院於114年2月11日查封時，債務人在場，稱本件拍賣建物由其自住、不知建物有無足以影響交易之特殊情事。嗣本院於114年4月21日赴現場會測查封增建部份（即暫編7904建號），地政人員表示本件拍賣建物有前後門，建物前後均有增建結構。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。
三、據地政人員會測結果顯示本件暫編7904建號建物部分使用鄰地即光復段1254、1254-1地號土地非本件拍賣範圍（其中使用1254地號面積約15.99平方公尺、1254-1地號面積約10.65平方公尺），使用前開地號土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：19,330,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,866,000元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、增建部分即暫編7904建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
六、優先承買權：本件暫編7904建物占用之光復段1254、1254-1地號所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，主張優先承買權。
七、據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區為第一種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。　
八、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。