點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國113年5月21日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助執行，建物部分因鎖匠無法開啟大門而未進入，土地部分經地政人員指界：土地為自強路72號大樓之坐落基地及大樓前方、後方空地，前、後方之空地上均搭建有鐵皮屋。嗣經本院於113年6月21日測量建物增建時，仍經羅東地政事務所人員到場協助測量建物增建，建物會同鎖匠及警員開門，開鎖後債務人之女兒在場，係為債務人自住，經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事，但廚房、廁所牆壁有壁癌為地，現場未遇其他住戶，無法查調是否有其他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得：不知建物是否無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及亦不知建物內是否無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，因法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交；建物因係債務人自住，於拍定後依現況點交。
四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為工業區、丁種建築用地。
五、本標內暫編618號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物195建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,350,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：670,000元。