點交否：點交

使用情形
一、依地政人員指界稱：新協和段907地號土地現況為同地段394建號建物及其增建坐落。債務人在場稱：本件建物自住、無出租，建物一、二、三樓均可與隔壁建物互通。拍定人或應買人應自行砌牆與隔壁區隔，拍定後點交。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、抵押權登記拍定後塗銷。
四、本件建物於查封時債務人在場，據其稱係其自行居住，未出租他人使用，於拍定後點交。
五、本標內暫編號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部不相通，且無有獨立出口，為抵押權效力所及。
六、本標暫編號建物有一部座落868地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。
七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
八、現場詢問債務人該屋是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，債務人答：無上開情事。
九、經本院函詢警局，就有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易的特殊情事，警局訪查鄰人稱本件執行標的無上開情事。惟是否確有上開情事，請應買人自行查明。
十、本件標的之使用分區詳如附表。應買人應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形。
十一、本件標的建物部分為增建（556建號），增建部分未辦建物所有權第一次登記，拍定後無法辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。又依羅東地政測量結果上開增建部分占用868地號土地6.34平方公尺，遭占用土地均不在本件拍賣範圍內。
十二、拍賣之建物、土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。
十三、本件拍賣建物現況已如本拍賣公告所揭示。投標前應再自行查明有無足以影響交易之特殊情事。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,312,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,063,000元。