點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本院於114年5月8日現場履勘，鎖匠告知因門鎖(葉片鎖)遭人從內部反鎖，無法開啟。於114年6月4日桃園市政府警察局楊梅分局為房屋現況調查，亦因無人應答而無結果。本件標的並未入內查看，建物現況不明，請應買人特別注意。
二、本院於114年2月13日現場履勘，鎖匠稱大門似乎被強力膠固定，無法入內。值班警衛表示債務人一個人住，最後一次看到債務人是半年前了，今年都未回來。幹事稱白班警衛表示目前房屋均無人居住，亦無人回來，債務人車位編號為15號(四年抽籤一次，到今年五月)。地政人員稱外面觀察無增建，原則上12樓層不會有增建。
三、建物部分：如無人居住之空屋屬實，則拍定後依現況點交；土地部分：僅拍賣應有部分且為建物座落基地不點交。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：9,510,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,902,000元。
四、本件標的有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、本件標的土地使用分區為楊梅都市計劃(民國62年9月14日)住宅區，供應買人參考。如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
六、第三人所述關於建物使用佔有情形，本院不做實體認定，僅供應買人參考。另有關第三人稱債務人有停車位編號15號一事，因建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
七、應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。