拍賣標的2396建號建物現由債務人出租予第三人一之鄉股份有限公司使用中，租賃期間自104年9月1日起至107年8月31日止，每月租金25000元，惟租期現已屆滿，默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。 依土地登記謄本所載，本件拍賣標的另經臺灣臺北地方法院檢察署105年9月21日北檢泰冬 105他8524字第70146號函辦理禁止處分登記在案，上開禁止處分之限制登記未經原囑託機關 辦理塗銷前，尚無法辦理所有權移轉登記。本院發函地檢署詢問如業經拍定是否塗銷禁止處分登記，經轉臺灣高等法院以院彥刑玄107 金上重訴4字第1070109693號函覆：「依最高法院107年度台抗字第445號裁定，拍定後刑事 扣押之效力仍自動移轉至拍賣所得，如已拍定將塗銷禁止處分登記，以便移轉登記」。故拍 定後本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，非本院囑託所為之其餘禁止處分登記，本院 無從辦理塗銷，請應買人注意。