使用情形
一、民國114年11月5日現場查封時，債務人鄭智鴻在場稱建物自住、無出租、無出借。地政人員指稱本件土地有部分道路，其餘為「石螺仔21-1號」建物坐落基地。另屋內牆壁有壁癌，屋突鋼筋裸露。債務人鄭智鴻稱建物有地震受創、嚴重漏水。
二、依鑑價報告所載，建物外觀維護現況普通，經觀察應為住家使用，建物內部維護狀況稍差，部分牆面有壁癌情況。
三、本件土地拍定後不點交，建物拍定後點交。
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,300,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：860,000元。
四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
六、本件暫編第211建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。