使用情形
一、本件拍賣標的１５５９建號建物門首張貼「三閩書院」，在場第三人徐○佩，係債務人無償借我居住使用，並無訂立租約；三閩書院係由王○服設立，在場第三人王○服稱，因其與債務人間有債務關係，無訂立租約，亦無出租他人之情事。土地使用分區為敦化南北路特定專區（Ｂ區）（依都市計畫說明書圖規定辦理）（原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區），但是否在道路用地（公共設施用地）（應依建築線或俟地籍圖測量分割後，再確定）。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年５月３６日北市消調字第１１４３０２６６８８號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物（通稱輻射屋）均為民國７１年至７３年建造之建物，其使用執照核發日期在７１年１１月至７５年１月間，本件建築物完成日期為７０年１２月２８日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局大安分局１１４年５月２２日北市警安分刑字第１１４３０５７３５７號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１４年５月２６日北市都建使字第１１４６１１６８１６號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件拍賣標的現由第三人無償占有使用，其占有使用權源不明須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後不點交。
備註
一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：６４,２００,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：１２,８４０,０００元。
四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
五、抵押權拍定後均塗銷。