點交否:點交

使用情形
一、本件不動產查封時，據債務人之母余王0妹在場稱該屋現由其與債務人居住使用，亦無足以影響交易之特殊情事等語；債務人另具狀陳報屋內因屋齡老舊、疑似海砂屋或地震等因素竟造成屋內一樓廁所天花板水泥塊大面積剝落及牆柱高達30公分裂痕等瑕疵情形及地板傾斜等情；本院復定期現場履勘，一樓浴室天花板上老舊水泥有一破洞，二樓牆壁有小部分水漬、油漆剝落，三樓浴室門口上方有一道裂痕，長約60至70公分、寬約0.1至0.2公分，旁邊有油漆剝落情形，三樓房間牆壁有一小部分油漆脫落，三樓往四樓樓梯旁疑頂樓漏水亦有剝落情形，有執行筆錄1紙附卷可參，本件拍定後點交。
二、12248建號建物係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除之危險，請投標人自行注意。

依鑑定報告所載，經現場勘察大湖路108號所有權人母親表示未有火災或地震受損之狀況；目前新北市海砂屋未公告，海砂屋及輻射屋之判定均需由債權人或相關權利人請相關單位鑑定為主；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。