點交否：點交

使用情形
一、查封時債務人之子在場，屋內壁癌嚴重，目前由債務人與其子、其子之女友共同居住，二樓有地震受創且有嚴重漏水，經債權人陳報標的物照片到法院，屋內有嚴重漏水、地震引起裂縫及鋼筋外露之情形，債務人於家中做資源回收，屋內堆滿雜物，僅留通道可以進出。本件標的物由債務人占有，拍定後應予點交。
二、現場標的物廚房後端有增建，經地政測量為２７６４建號，本建２７６４建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第１１２３２２８８２９號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「垂直增建」「水平增建」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
三、依新北市政府地政局來函，拍賣之鶯歌區國際段２１２０號地號屬「山坡地保育區丙種建築用地」。