使用情形
一、100建號建物經本院現場查封，經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整。又承租人楊O堅再分別轉租予次承租人林OO(101房)，租期自114年8月15日起至117年8月14日，租金為每月12000元；次承租人葉OO(102房)租期自115年6月5日起至116年7月4日止，租金為每月13500元；次承租人李OO及何OO(201房)租期自114年10月15日起至115年10月14日止，租金為每月14500元；次承租人202房客租期自114年6月9日起至115年6月8日止，租金為每月10500元；次承租人劉OO及蔡OO(301房)租期自114年6月5日起至115年6月4日止，租金為每月23000元。惟本件租賃權業經本院115年7月6日執行命令除去，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。
二、2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：13,344,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,670,000元。
四、拍定後抵押權均塗銷。