點交否: 點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權96萬元（新光）、95萬元（新光）、53萬元（新光）、60萬元（景○尚），拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國114年11月18日查封時，債務人在場，會同警員開門入內，據其稱係債務人自行居住，未出租他人使用，屋內有神明廳。並據地政人員稱有增建（即暫編2088建號建物），原是天井，現為臥室、廚房及廁所。現場觀之房屋內有多處壁癌、漏水痕跡。本件標的於拍定後點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場債務人表示均無上開情事。另依鑑價報告略載：本案經現戡，整體建物外觀老舊，室內維護條件價差。室內後方並有增建等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本標內暫編2088建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,535,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：707,000元。