點交否: 點交

使用情形
一、依本院查封筆錄，拍賣標的現為債務人自行居住使用，經執行人員巡視，一樓後方洗衣空間、二樓前方房屋屋簷處漏水，二樓廁所因漏水導致天花板破裂，現暫時無法使用，三樓整層均為增建，為雜物間堆置物品，依現場執行人員目光調查，一、二樓均有部分區域漏水情形，及似因漏水而生壁癌，請應買人注意。拍定後點交。
二、依桃園市政府114桃市都開字第33169號都市計劃土地使用分區證明書，拍賣標的1887地號土地為桃園市都市計劃（民國61年1月12日）住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,320,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,864,000元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、拍賣標的7531建號建物為未辦保存登記之增建，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。此部分係依現況拍賣，拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
六、本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
七、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。