點交否: 點交

使用情形
1、1693建號前後陽台及臥室窗戶均有外推；頂樓磚造加蓋之增建物7477建號，屋內浴室牆壁龜裂，二間臥室有漏水，客廳牆角有漏水及壁癌，經臺北市建築管理工程處以114年10月22日北市都建查字第1146042118號函示列管為屋頂及陽台垂直增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因本件係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持7477建號不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意，本件拍賣標的目前係共有人鄭克田及其家屬居住使用，故拍定後點交。
2、本件標的於查封時，經詢問在場人，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
3、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,300,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,460,000元。