點交情形
58-1地號土地經未辦保存登記建物坐落部分不點交，餘拍定後點交。
使用情形
一、本件拍賣建物於本院115年1月26日現場履勘時無人應門，經會同員警開鎖進入。屋內有電，有家具擺設，車庫改為備品室，履勘時無人居住，屋況良好。拍賣土地上另有一未辦保存登記建物坐落（不在查封、拍賣範圍）。
二、另依鑑價報告記載，前往本件拍賣標的需經過一「光明頂」之牌樓鐵門始能到達，土地經整地後，有建築物部分地勢較平坦，其餘部分為緩坡，其上栽種櫻花等植栽及景觀園藝樹種，非原始雜木林。標的為一面臨路（約5-6公尺寬之產業道路），對外道路均為私人所有。拍賣建物原係作為民宿使用（民宿名稱為雲雲山頂），已歇業，室內格局1樓為2間客房、傭人房、廚房、客廳、廁所及備品室；2樓為2間雙人房，2樓室外部分為景觀平臺，向西方向可見靈骨塔；閣樓為麻將間、水塔、電熱器及工作間，依外觀判斷無增建，該面積應含在2樓面積內。標的內部裝修華麗，屋況良好。
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,890,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,778,000元。
四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
五、拍賣之建物為農舍，應買人資格限於無自用農舍者。應買人投標時須檢具最近1個月內之：(1)稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本；(2)上揭清單所示房屋之登記謄本正本；(3)無自用農舍切結書正本等文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效。另依土地登記謄本記載，本件拍賣土地已興建農舍，使用執照核發日期：96年8月31日。未經解除套繪管制不得辦理分割。請投標人注意。
六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
七、本件拍賣標的相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標人注意。
八、本件拍賣以標的現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請投標人注意。