點交否: 點交
使用情形 107年2月7日現場履勘時，六樓在場人稱是我媽媽向張永煌(本件信託財產委託人)承租，租期106 年6月5日起至108年6月4日，租金每月10000元。其稱無海沙、龜裂或漏水現象，但不知有無非自 然死亡事件。6樓是單獨自外梯進入，但爬上6樓之屋頂有鋼筋裸露。上開租約業經本院依法除 去，依司法院大法官會議釋字第304 號解釋及強制執行法第99條第2 項之規定，本件拍定後6樓 部分應予以點交。另五樓開鎖入內，有水電，其中一間房間有地舖被子鋪在地上，男女衣物，有 攜帶式瓦斯爐，鍋內有熟麵。有電費催繳通知，警員及債權人稱無聽說有非自然死亡事件，外觀 無法看出有明顯漏水現象，惟五樓門口牆上及屋頂均有油漆剝落。本院復於108年1月2日現場履 勘，關係人林琬禧在場稱陳稱房屋原係空屋，由一位張先生借給其友陳先生，再由陳先生轉借給 伊使用，無任何租賃關係，伊從107年11月1日搬進來，現由伊與弟妹使用。因關係人林琬禧及其 弟妹均係於本件查封後始占有使用5樓部分，屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人 （含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項規定，5樓部分亦應點交。
本件執行標的建物1489建號（臨時建號）部分，係未辦第一次所有權登記之增建物，公告所 載面積僅供參考，實際以現場為準，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，拍定後不得異議，請投標人注意。