使用情形
一、本件拍賣標的５４０４建號建物據法院現場查封時由委託人林毓琪及其家人同住，有供奉神像及祖先牌位，委託人表示無影響交易之特殊情事。經地政人員確認增建部分位於前方，地下室無增建，屋內有內梯可通往地下室。債務人林毓琪之姐在場，表示無停車位。５０地號土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１５年７月２９日北市消調字第１１５３０３８９５８號函覆，自９５年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會１１５年７月２８日核輻字第１１５００１０８３１號函覆，非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局大安分局１１５年７月２９日北市警安分刑字第１１５３０７４９５４號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處１１５年７月２８日北市都建使字第１１５６１４９７２７號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。
三、本件係拍賣５４０４、７３６８建號建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院編印１００年度民事執行實務問題研究專輯第１２號之研討結果，因委託人乃實質上債務人，故拍定後點交；另７３６８建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處１１５年６月１日北市都建查字第１１５６０２４７６６號函，７３６８建號建物為水平增建既存違章建築(違建位置：停車空間及其他法定空地)，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。
備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：肆仟捌佰參拾貳萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：玖佰陸拾柒萬元。
四、抵押權拍定後均塗銷。