點交否：如備註或使用情形欄所示
使用情形
一、本件查封時，相對人劉俊文在場稱房屋現由其及家屬使用。依地政人員測量結果1樓及4樓頂(即5樓)有增建即暫編966建號部分。依本院114年度中簡字第3070號確定判決記載本件建物僅有一獨立出入口。217建號及966建號建物部分，拍定後點交。
二、拍賣標的編號2建物（暫編966建號）為編號1建物（217建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地(8.47平方公尺占用鄰地)，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。
三、本件為變賣共有物執行案件，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：34,020,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：10,206,000元。
四、無抵押權設定登記。
五、本件486地號土地之使用分區：第一種商業區。