點交否：不點交

使用情形
一、本院至拍賣標的查封時，由第三人應門，並稱係基於使用借貸關係居住使用，債務人並未居住此處。經檢視陽台旁之小房間與陽台相通，部分為增建，僅能由陽台出入該房間；五樓頂為頂樓加蓋，共有兩間房間，現係第三人居住，水電係連接五樓，且五、五樓頂間無內梯連接，僅能透過外梯上頂樓增建。本件建物及增建部分均由第三人占有使用中，故拍定後不點交。
二、依新北市新店地政事務所114年9月26日新北店地登字第1146113709號函，本件拍賣土地555地號、556地號為同段844建號建物之建築基地，需併同移轉。土地使用分區為第四種住宅區。
三、4126建號建物係844建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊115年2月4日新北拆認二字第1152204392號函覆，如經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所115年1月26日新北店地登字第1156021411號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：22,490,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,500,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。