㈠ 本件拍賣標的，據管理員稱現無人居住使用，無停車位，管理費未繳納。土地使用分區為第三 種住宅區。 ㈡本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡 等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局107年11月5日北市消調字第1076050869號函 覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會107年11月23日會輻字第1070014235 號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局107年11 月13日北市警中分刑字第1076016170號函覆，未訪得有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工 程處107年11月5日北市都建使字第1076046192號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另 債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 ㈢本件拍賣標的2330建號建物，據地政人員指界稱範圍為盥洗室及商務辦公室信箱間，內部放置 住戶信箱及門禁系統主機。另依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，不得與專有部分分離而為 移轉或設定負擔，應併同移轉，故該建物共有人無優先購買權。 ㈣本件拍定後，除2330建號建物及共同使用部分2394、2395建號之持分部分，查無明確之分管契 約故拍定後不點交，其餘部分拍定後點交。