本件拍賣標的1489建號建物據本院現場履勘，現出租予：①喫尚癮餐廳有限公司，租賃期間 自104年1月7日至118年1月6日止，每月租金10,000元；②小紅番薯有限公司，租賃期間自 104年1月7日至108年1月6日止，每月租金10,000元；③礁溪度假村股份有限公司，租賃期間 自105年11月1日至117年6月30日止，每月租金50,000元。上開租賃權業經本院除去，如無人 異議或異議經駁回確定則點交，否則拍定後不點交。另於履勘時經詢問在場管理員，其陳稱 債務人侯尊中現使用為地下一樓編號24之平面停車位，惟另有第三人具狀陳報上開停車位現 為其使用中；抵押權人華泰銀行則陳報債務人之停車位為地下一樓編號2、19及24之平面停 車位；又經函詢債務人，債務人侯尊中陳報於1489建物起造時，將建物之防空避難室劃分成 24格停車格，約定起造人可優先使用該等停車格，現建物之住戶未約定固定使用者，均為住 戶共同使用，債務人侯尊中現習慣將車停放於地下一樓編號3之停車格；而文華花園公寓大 廈管理委員會則陳報債務人侯尊中及侯尊仁現使用編號2、3之停車位，另建物之停車位由建 築物起造人16名訂定車位使用權同意書分配固定使用停車位，未定期變動。因建物登記謄本 中並無停車位之記載，本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。