一、民國106年1月13日查封及3月8日、108年5月7日履勘時，債務人在場陳稱，3樓係自住使用， 後方增建做廚房，無出租他人，由公共樓梯進出無內梯，與16號打通使用(拍定人請自行砌 牆區隔)，無足以影響交易之情形，2樓出租給彥宏觀及泰威公司的員工，有兩位員工使用 中，整層租金按月8000元，租期自99年11日起至115年1月1日止，後方增建堆置物品，惟廚 房下雨天會漏水，其餘無足以影響交易之情形。 二、本件2樓部分拍定後不點交，3樓拍定後點交。 三、5150、5151建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建 物內部相通，且無獨立出口。且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風 險。又增建部分占用臨地789地號土地4.32平方公尺，遭占用土地不在本件拍賣範圍內，且 拍定後其法律關係由拍定人自理，請投標人注意。 四、依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：陽台； 違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。