本件建物查封時，該建物無門牌，門口貼有許多查封公告，抵押權人劉素真代理人於他案導 往現場時稱該屋為空屋，應無出租，不清楚有無增建。另他案定期至現場會測，鎖匠稱鐵鍊 鎖已生鏽，無法開啟，要破壞鎖才能開啟，抵押權人劉素真兒子在場同意破壞鎖進入測量， 該屋積塵甚厚，顯久無人居住，有嚴重壁癌，抵押權人代理人稱該屋應無出租，該屋由抵押 權人兒子自行將門鎖上，拍定後按現況點交，惟如有不能點交情事，則不點交。另實際情形 仍請投標人至現場自行查明注意。又本件土地之使用分區據新北市地政局函稱為鄉村區乙種 建築用地，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主 張撤銷拍定。
本件517建號增建部分係未辦保存登記之陽台補登，尚非屬違章建築範疇，得標人無法持本 院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。